Volkshuisvestingsverslag

Met de strategie Iedereen doet mee (2025+) bepaalt Wooncompas haar koers voor de komende jaren. We zien een samenleving die snel verandert, waarin woningnood, sociale ongelijkheid en kwetsbaarheid toenemen. Bij Wooncompas zetten we ons maximaal in om mensen de kans te bieden op een woning. Omdat we weten dat deze woning de basis is om hun leven verder in te richten. Dat doen we voor mensen die al bij ons huren en voor de mensen die al (veel te) lang wachten op een betaalbare woning. Onze nieuwe strategie geeft daaraan nieuwe richting en duidelijke focus.

De missie van Wooncompas luidt:

Wooncompas zet zich maximaal in om mensen de kans te bieden op een woning, omdat een woning de basis is om het leven verder in te richten. En we werken aan sterke, duurzame buurten waar mensen niet alleen wonen maar echt meetellen en meedoen.

Een goed thuis is de basis van ons leven, maar verre van vanzelfsprekend. Juist omdat wij als corporatie nauw betrokken zijn bij de opgaves die er zijn en de mensen die erdoor geraakt worden, maakt dát wat wij doen van betekenis is. Wij weten als geen ander wat er in buurten en wijken speelt, omdat we daar aanwezig zijn op de momenten en plekken waar het ertoe doet. Juist daarom handelen we proactief en gericht op een duurzaam maatschappelijk effect. Dat we zoveel mogelijk mensen een kans op een woning bieden is voor ons een vanzelfsprekendheid. Maar het gaat over veel meer dan alleen een woning bieden. Wooncompas wil bijdragen aan een goed leven van mensen. Door met kleine en grote stappen bij te dragen aan een goede en duurzame leefomgeving. Door mensen zich deel te laten voelen van een gemeenschap. En te stimuleren dat mensen in al hun diversiteit met hun talenten en mogelijkheden hun buurt een beetje mooier maken. Zo bouwen we samen aan sterke wijken waar iedereen meetelt en meedoet.

Goed en vreedzaam samenleven blijkt in de praktijk een uitdaging door verschillen tussen individuen. Toch geloven wij dat iedereen, ongeacht achtergrond of omstandigheden, kan bijdragen aan een buurt. En dat veelzijdige wijken ook krachtige wijken kunnen zijn. Dat begint met vertrouwen, wederkerigheid en het vormen van een gemeenschap. En met aanspreken en aanspreekbaar zijn. Elke voordeur telt daarbij. Door huurders niet als klant te zien, maar als partner, kunnen we gezamenlijk vormgeven aan de dagelijkse leefomgeving. Samen met partners zoeken we naar oplossingen die komen vanuit een brede verantwoordelijkheid, zorg en aandacht voor mensen.

In ons werk worden de regels, beleid en systemen worden vaak opgezet met de intentie om mensen te helpen. In de praktijk veranderen ze echter vaak in doolhoven waarin zij juist vastlopen. In plaats van oplossingen te bieden, sluiten deze systemen mensen uit. In plaats van ons te laten leiden door systemen, plaatsen we de mens centraal. Samen met onze partners doorbreken we systemen waar nodig. Door oprechte aandacht en waardering, willen we mensen handelingsperspectief bieden. Wij nemen het initiatief en zoeken naar maatwerk omdat een goed thuis voor iedereen een andere betekenis heeft. We lopen voorop om te laten zien dat het ook makkelijker kan. Dit betekent versimpelen van systemen, onnodige regels loslaten en vastgeroeste patronen doorbreken.

We willen dat onze huurders nu en in de toekomst een goede kwaliteit van leven kunnen hebben. Met problemen zoals klimaatverandering, conflictsituaties en milieuvervuiling, is dat niet vanzelfsprekend. We geloven dat elke stap telt. Daarom kiezen we er bewust voor om zoveel mogelijk duurzaam en klimaatneutraal te ondernemen. Met de keuzes die we maken, of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie of het onderhoud van bestaande panden, dragen wij bij aan een circulaire economie. Zo leggen wij geen onnodig beslag op de klimaatruimte van toekomstige generaties. Wij geven daarmee invulling aan wat wij ‘nieuw rentmeesterschap’ noemen. Wij werken met onze blik gericht op de toekomst en toekomstige generaties. En bij alles wat wij doen, kijken wij naar de financiële, maatschappelijke én ecologische waarde.

Met de nieuwe strategie blijven we trouw aan onze statutaire grondslag en onze eerder vastgestelde kernwaarden: ondernemend, mensgericht en verbindend. Juist vanuit deze kernwaarden voelt onze nieuwe strategie als goedpassende schoenen: vertrouwd, stabiel en uitnodigend om stevige stappen mee te zetten. Hiervoor zetten de ruim 100 medewerkers van Wooncompas, zich met hart en ziel in.

Met zes stevige stappen geven richting aan de uitvoering van de strategie. De concrete invulling vindt plaats via programma's en samenwerking. De stappen zijn er erop gericht om:

• In de komende 10 jaar ruim 3500 nieuwe voordeuren toe te voegen zodat meer woningzoekenden de kans krijgen op die belangrijke basis: een woning. Onze woningportefeuille groeit mede hierdoor met ongeveer een derde. 
• Een groter aandeel te nemen op Zuid vanuit onze visie ‘Wooncompas dichtbij’. We richten ons op wijken die nauw verbonden zijn met onze bestaande werkgebieden en met voldoende concentratie van bezit om daar zichtbaar en verankerd aanwezig te zijn. 
• Samen met partners in ons werkgebied systemen te doorbreken om en door mensen te helpen. 
• Samen met partners koplopers te worden in de samenwerking in zorg en welzijn, zodat elke huurders prettig en zoveel mogelijk zelfredzaam kan wonen. 
• Te doen wat we kunnen om huurders zich onderdeel te laten voelen van hun woongemeenschap.
• Onze ecologische voetafdruk minimaliseren en de kwaliteit van de woonomgeving te verhogen. Daarmee begeven we ons in de voorhoede van klimaatbewuste corporaties.

Met Iedereen doet mee kiest Wooncompas voor een duidelijke, sociale en mensgerichte koers. Een strategie die richting geeft, energie oplevert en ruimte laat om samen te doen wat nodig is.

Wooncompas doet mee, zodat en omdat iedereen meedoet en meetelt.