De totale leningensom onder WSW-garantie ultimo 2025 bedraagt circa 295,4 miljoen euro.
Wooncompas heeft op grond van artikel 10, lid 2 onder c van het Reglement van Deelneming van WSW een obligolening aangetrokken. De obligolening ultimo 2025 heeft een hoofdsom van circa 7,0 miljoen euro hetgeen overeenkomt met 2,6% van het geborgd schuldrestant ultimo 2024. De prijs van de obligolening bestaat uit 2 onderdelen: de bereidstellingsprovisie en een opslag op de rente (6-maands Euribor). De bereidstellingsprovisie moet worden betaald voor het aanhouden van het product; de opslag is alleen verschuldigd wanneer de lening daadwerkelijk wordt opgenomen. Het tarief voor de bereidstellingsprovisie is vastgesteld op 0,24% (24 basispunten). De opslag op de 6-maands Euribor rente bedraagt komend jaar 0,55% (55 basispunten).

De obligolening is een geborgde faciliteit waarop het WSW in bijzondere omstandigheden aanspraak kan maken. In de toekomst kan de situatie ontstaan dat het WSW aanvullend obligo ophaalt boven de jaarlijkse obligoheffing. Indien Wooncompas niet de mogelijkheid heeft om het aanvullend obligo te voldoen uit eigen middelen, kan het WSW een trekking doen op de obligolening. Een dergelijk verzoek van het WSW is pas aan de orde als het jaarlijks obligo niet toereikend is.

Het jaarlijks obligo geldt als een heffing die jaarlijks kan worden geïnd. Door middel van heffing van jaarlijks obligo blijft het risicovermogen van WSW op peil. Dit is met name noodzakelijk voor het voldoen van reguliere rente- en aflossingsverplichtingen (‘dienst der lening’) die WSW moet voldoen wanneer WSW wordt aangesproken op verstrekte borgstellingen. In het kader van dPi informeert WSW haar deelnemers jaarlijks welke bedragen voor saneringsheffing en obligoheffing moeten worden opgenomen.

Deelnemers van WSW dienen in dPi (DAEB-tak) rekening te houden met te heffen obligo. Dit is noodzakelijk om de soliditeit van het stelsel met een stijgend geborgd leningvolume te kunnen waarborgen. Daarom vraagt WSW zijn deelnemers in de tien prognosejaren elk jaar obligo in te rekenen ter grootte van 0,168% van het verwachte geborgd schuldrestant ultimo voorgaand jaar. Dit percentage is de helft van het vastgesteld maximaal jaarlijks obligo, en is gelijk aan vorig jaar. Het daadwerkelijk te heffen obligo kan afwijken van dit ingerekende bedrag. Dit te heffen obligo zal blijken uit een dan door WSW te publiceren liquiditeitsprognose, en uit communicatie hierover aan de individuele deelnemer van WSW.

De Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW) is een sector pensioenfonds. Er zijn geen verplichtingen op corporatieniveau beschikbaar. Het is daarom niet mogelijk om eventuele rechten en verplichtingen met betrekking tot dit pensioenfonds in de balans op te nemen. Een overschot of tekort in het bedrijfstakpensioenfonds SPW kan invloed hebben op toekomstige premies. Het saldo van betaalde en verhaalde premies is in de resultatenrekening verwerkt. De zogenaamde 'beleidsdekkingsgraad' bij pensioenmaatschappijen is bepalend voor de uitkeringen en premievaststelling. Deze 'beleidsdekkingsgraad' bedraagt ultimo 2025: 144,2 procent (2024: 130,3 procent). In 2025 diende het pensioenfonds een beleidsdekkingsgraad van tenminste 126,1 procent te hebben. De ontwikkelingen op de financiële markten blijven onzeker. Het is daarom niet te zeggen hoe de beleidsdekkingsgraad van het fonds zich het komende jaar zal ontwikkelen. Een mogelijke reservering heeft in deze jaarrekening niet plaatsgevonden.

Wooncompas heeft verschillende juridische geschillen lopen. Dit betreffen voornamelijk huurrecht zaken, en één vastgoed gerelateerde rechtszaak. Hoewel de afloop van deze geschillen niet met zekerheid kan worden voorspeld, wordt – mede op grond van ingewonnen juridisch advies- aangenomen dat deze geen nadelige invloed van betekenis zullen hebben op de financiële positie.

In de CAO Woondiensten is een persoonsgebonden loopbaanbudget per medewerker afgesproken. Elke medewerker heeft, afhankelijk van indiensttreding, recht op een budget ten behoeve van zijn loopbaanontwikkeling. Ultimo 2025 bedraagt het nog niet bestede budget € 249.757 (2024: € 221.704).

Wooncompas heeft een onvoorwaardelijke en onherroepelijke volmacht verstrekt aan het WSW, waarmee het WSW de mogelijkheid heeft over te gaan tot het vestigen van hypotheek op een deel van het bezit van Wooncompas.

In boekjaar 2025 wordt Wooncompas voor € 1,3 miljoen (bruto) beperkt in het aftrekken van de rente op basis van de fiscale EBITDA. Deze aftrekbeperking mag in de toekomst oneindig worden verrekend, mocht de mogelijkheid zich voordoen. De cumulatieve stand van de gestalde niet-aftrekbare rente van de jaren 2022 tot en met 2025 bedraagt EUR 7,4 miljoen.